惠州鱼胶回收商家3日从自然部获悉,根据自然部,税局,监会近日印发的关于协同推进互联网+不动产登记方便企业和群众办事的意见,市场将加紧全面实施预告登记制度,率先实现网上办理,积极向房地产开发,房屋机构延伸登记端口,进一步简化办理流程,缩短办理时间,便民利企,防止一房二卖,维护购房人合法权益,协同防范风险,支撑税收和市场调控.
惠州鱼胶回收商家了解到,预告登记是物权法规定的重要制度,是保护购房人合法权益,防止一房二卖,防范交易风险的法定手段.预告登记可以对抗第三人,预告登记后,未经预告登记权利人同意处分该不动产的,不发生物权效力.在商品房交易实践中,小业主处于弱势,从购房到办理登记领取证书,往往需要3年左右时间,如果开发商不配合,时间可能更长甚至无法领取证书,一房二卖,再次抵押使群众合法权益严重受损.全面实施预告登记制度,可以有效防止此类情况发生.
意见还要求,年底前地级及以上城市和具备条件的县市全面实施互联网+不动产登记,所有市县力争实现一窗受理,并行办理全覆盖,一般登记和抵押登记办理时间全部压缩至5个工作日以内;深化应用不动产单元代码,拓展登记信息网上查询服务,加快不动产登记信息网上查询,方便企业和群众查询,防范交易风险;相关部门要加强信息互通共享,为抵押贷款,积分落户,子女入学,市场主体注册,清理拖欠农民工工资,强制执行等提供便利.
